Varennes a faim : Pourquoi le Condo 104 du 2085 est prêt à accueillir le prochain restaurant phare du Centre-Ville ?

Au cœur de la revitalisation du centre-ville de Varennes, le projet 2085 se distingue par son architecture, sa mixité et son emplacement stratégique. Parmi les unités encore disponibles, le Condo 104 se démarque : un local de coin de 2 875 pi², avec une impressionnante hauteur libre de 16’6”, une fenestration abondante, et une terrasse de plus de 900 pi². Pensé pour accueillir un concept de restauration, cet espace représente une opportunité concrète d’investissement commercial dans un secteur en pleine transformation.

Un marché sous-desservi qui attend une offre distinctive

Malgré sa croissance démographique, Varennes n’offre toujours pas de concept culinaire signature au centre-ville. Si certains établissements de qualité existent — pensons notamment à Hugo cuisine du marché — l’offre demeure limitée en diversité et en expériences. Avec une population de 21 000 habitants et un bassin de plus de 35 000 personnes à moins de 10 minutes en voiture, le potentiel est réel. La clientèle est composée de familles, de jeunes professionnels, de retraités actifs et de travailleurs à la recherche d’un lieu chaleureux pour se retrouver ou découvrir une nouvelle adresse.

L’occasion de combler un vide

Le centre-ville de Varennes a amorcé un virage important, mais il lui manque encore un lieu rassembleur, une adresse culinaire bien pensée qui anime le quartier. Le Condo 104 est positionné stratégiquement pour répondre à cette attente :

• possibilité de grande terrasse extérieure

• visibilité directe sur un axe passant

• vaste fenestration pour un aménagement lumineux et inspirant

• nombreux stationnements disponibles, tant pour les clients que les employés

Un élan de développement qui soutient la demande

À quelques pas, le Groupe Maurice construit une résidence pour aînés de 398 logements, un projet résidentiel de 230 unités est en préparation juste à côté, et le projet 2085 compte déjà plusieurs entreprises en activité : cliniques, technologie, vétérinaire, services professionnels. L’achalandage estimé de l’immeuble dépasse les 15 000 visiteurs annuels, sans compter les événements et la vie qui s’animent autour du parc de la Commune.

Une opportunité d’investissement ancrée dans le tissu urbain

Le Condo 104 n’est pas qu’un espace commercial attrayant, c’est une occasion d’acquérir un bien immobilier dans un centre-ville en pleine effervescence. Pour un restaurateur ou un investisseur, c’est le moment idéal pour implanter un concept fort, dans un espace qui valorisera son entreprise tout en contribuant à l’identité du quartier.

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Kevin Fortier

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